建築・不動産・設計の新情報

スペインの有名な建築家 ガウディは 

「建築は第一の造形芸術」だといっています 

彼の建築作品はサクラダ・ファミリアを始め

ガウディ 2image


彼の建築の特徴は 石造りの曲線の多用です

木材や鉄骨のように 直線の建材では

曲線で建物を建てることは 施工的に 難しく

合板型枠などを曲げて作り コストが掛かります


ブリックスハウスの石造り鉄筋コンクリートの建築工法は

ガウディの建築と同じように 石のユニットを積み上げて建築をします

ただし 日本では新耐震設計にもとずき

鉄筋コンクリート構造の必要があります

外観は天然石のユニットで覆われていますが 

中身は鉄筋コンクリート壁式構造できています

外観上大岡

ブリックスハウスのユニット工法は

ガウディの建築のような建物を手軽に 日本でも建築ができるのです

ガウディが云っている 「建築は造形芸術」のような住宅を

設計 建築施工 してみませんか 

お気軽にブリックスハウスへお問い合わせください

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
お気軽にお問合わせ下さい(設計・不動産・工務店等歓迎)


鳥フクロウimage[4]

 
ブリックスハウスとブリックスクラブ各社は 
東日本大震災の復旧 復興を全力で支援しています
http://www.brix.co.jp


吉川植栽カット


いい家を安く建てるためにはどうしたらいいでしょうか

建築費の内訳は 建築材料 施工する人件費 諸経費の

三つからなりたっています

いい住宅を安く建てるには 建築工法が大きく関係します

一般在来工法のように 多くの工事の種類があると それぞれの工事に

数多くの材料と 施工する人 そして諸経費が掛かります

一つの工事を行うためには 元請け 下請け 孫請け 職人と何段階もの

仕事の請負形態を経てはじめて工事が動きます

また 各材料も 製造メーカー 卸問屋 販売店 施工者と多くの流通を経るため

それぞれに諸経費が上乗せられて最終的には原価の倍以上の価格になります

ユニット写真

そこで生まれたのがシンプルイズべストのブリックス工法です

多くの役割を持った 一つの建築材料で 施行するため 

建物の外壁 内壁 基礎 型枠 鉄筋 仮設 足場 等の工事が

不要となる 画期的な建築工法です

その工法は 建築部材では最高級の天然の御影石をパネルに埋め込み

その天然石が付いたパネルを 組み立てて 家の形を作り

パネルの内側に コンクリートを流し込むだけで コンクリートの建物が出来上がる

このパネル一部材で 建物のほとんどを 施工 出来るのが ブリックス工法です

一つの建築部材で建物が 出来上がるということは 施工も一職種でいいと 

云うことになり 多くの職種が不要となります


1、多くの工事職種→ 一職種 

2、 多くの製品流通→ 直販 

3、多くの諸経費→ 少ない経費

多くの職種と 材料と 経費が 同時に削減できます

以上が 天然石の鉄筋コンクリートの家を 安く建てる 最適な建築工法です

船橋玄関i 100_7089

シンプルイズベストのブリックスハウスをどうぞご検討ください

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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30鳥と桜
 
ブリックスハウスとブリックスクラブ各社は 
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天然御影石の外壁の建築

御影石は 正式には 花崗岩といいます
日本では通常 本御影(みかげ)」は 
神戸市御影から取れる石で多量の
花崗岩が切り出されたことでそう呼ばれている

緻密で硬いことから 日本では古くから
城の石垣や石橋に石材として使用されてきた 
道標や 標石にも 用いられてきた
近代の 建造物では 国会議事堂の外壁が
全て 日本国産の御影石で出来ている

また強度も高い石なので 土木用としても 敷き石 堤防などに使われ
そのほか 墓石 門柱など 使用用途が広いのです

庭の床材としての御影石は 現代では一部コンクリートなどに
替わったものもありますが 自然の風合いを生かした石材として
ガーデニングではよく用いられています
柏外壁201112220606123c0

御影石は密度の高い岩石のため、
研磨、磨き上げるとピカピカ すべすべの
光沢のある御影石になり まるで大理石のような素材感の石です

磨き上げて 光沢が出すと たいへん美しい石であり
そのため 建築物の 外壁に 広く利用されている

また大理石などは酸性雨などの外気に弱いのですが
御影石は 耐久性が高く 外壁に最適な 自然素材です

何と言っても 御影石は その美しさに勝る外壁はありません
建物の資産価値を高める 最高の建築仕上げ材と言えます

ブリックスハウスの外壁は天然の御影石で出来ていて
本体の鉄筋コンクリートを保護して 耐久性を伸ばしています

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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02鳥赤い鳥1羽

 
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内蓄熱の建築工法


外断熱の 現場打ちコンクリート構造が 基本構造です

コンクリートの躯体の壁に 直接 塗装や漆喰など 塗り壁の 仕上げをします
室内の温度を  壁に蓄熱させるために 一番大切な 仕上げです  

コンクリートの建物でも 部屋の内装が ビニールクロスなど 石膏ボード下地の 
二重壁では コンクリートへの 蓄熱効果は ありません

壁厚比較図

内蓄熱コンクリートの建物は 天然石の外断熱の外壁によって より効果が上がります
外気温の 寒さや 暑さから 外断熱の壁により  室内を 遮断します


コンクリートの建物は いったん暖めると いつまでも 暖かいのです
湯たんぽは 蓄熱性の高い お湯を 利用したものです 
韓国のオンドルは床のコンクリートを暖めて 床暖房として利用しています
また 夏の冷房も 一旦 室内を冷やすと 止めても 涼しさが持続します

室内世田谷2F洋間 OK 2

冬の暖房 夏の冷房 を使用して その運転を止めると
木造の家は すぐに 寒くなったり 暑くなります

木造の建物は いくら暖めても 木は断熱性が高いため すぐに冷めてしまいます
内蓄熱の家は そこに暮らす人の 快適な環境を 保持できる建物です

世田谷外観


ブリックスハウスは 天然石の外壁で 外断熱の 現場打ちコンクリート構造が 基本構造です

  
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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10鳥赤いオーム2羽

 
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高齢化社会と健康住宅

日本は世界一の高齢化社会です
人の寿命は女性では90歳 男性では86歳となる予想です

しかしながら住宅は世界で一番短い寿命の住宅に住んでいます
日本の住宅の平均寿命は30年位です

吉川植栽カット

人の一生の間に3回家を建て替えることになります
ヨーロッパでは数100年の耐久性のある石造りの建築です
日本も世界一の高齢化社会に対応した 住宅を建てるべきだと思います


ただし日本は地震などの自然災害に対応した耐久性のある建築が必要となります
人の寿命を超える 数100年対応の住宅の 基本構造は 
やはり鉄筋コンクリート構造が最適です
まだ日本では コンクリートの住宅の占める割合が低いのは
建築費高いことが上げられます

玄関トリアノン

そこで新工法のブリックスハウスは自然石の外壁で出来た
鉄筋コンクリート構造でありながら 
木造建築並みの建築コストで建てられる建物です

 
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犬ミニダックス

 
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世界の建築工法

今年 世界の国の数が195か国となりました その国の数だけ
建築の工法があるとすると どの国の工法が世界基準となるでしょう

その国の文化や習慣により 現在の世界各国の建物は一長一短があり
さまざまな問題がある建築がほとんどです

ヨーロッパの建物写真

欧米の建物は50年から100年の耐久性がありますが 
日本の家は平均26年で建替えられていて まるで割り箸の様です
そのため生涯にわたり 住宅ローンを払い続けることになります

地球温暖化や自然災害エネルギー問題 健康生活などを考え
これからの世界基準にあった建物を建てていくべきです

それでは一番理想的な建物を考えて見たとき どのような建築工法がいいのか
また耐久性は ヨーロッパの建築のような自然石が一番耐久性があります

世界各地で起こる自然災害 地震に強い 津波に負けない 
台風 ハリケーン 竜巻 洪水 土砂崩れ などに対応するには
鉄筋コンクリートの建物が適しています

そして世界基準となりうるためには 世界の誰でもが施工できる
簡単な施工方法が要求されます

外観上大岡

そこで誕生したのが世界特許の新工法
ブリックスハウスの 自然石鉄筋コンクリート工法です

自然石のユニットをレゴブロックのように積み上げて
鉄筋をセットしてコンクリートを入れるだけで誰でもが簡単に

外壁がヨーロッパ建築のように美しく 鉄筋コンクリートの建物が
内装も同時に完成するのです

この新しい建築工法こそが 
世界標準の建築工法としての基準を満たしていると思います

 
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木造校舎火災実験1image

木造校舎の火災実験の記事の紹介
(平成24年2月22日の実験)

この実験は、国の研究機関や大学、それに住宅メーカーの研究グループが行ったもので、
茨城県つくば市の研究機関の敷地には、幅50メートル、奥行き16メートル、高さ15メートルの
3階建ての学校に見立てた木造の建物を3億円かけて作りました。
木造の学校は、防火上の問題などから2階建てまでしか認められていませんが、
校舎を木造にしたいという学校が増えていることなどから、
国土交通省では安全を確保できれば建築を認める方針を示しています。

総工費3億円をかけて造られた木造3階建ての校舎を使い、
火の回り方や煙の伝わり方などを実験した。
校舎は実験開始から約1時間15分で中央部分が崩落し、約2時間で全焼した。

木造校舎火災実験4image


国交省は、公共建築物への木材利用を促進するためにも、
この実験で得たデータから安全性などを確認し、
今後の規制緩和につなげていく考え。

国産材木のダブツキと全国自治体からの要請によるもの。
どいうことかというと鉄骨で立てた校舎が、
今後つぎつぎと耐用年数を迎えることになるが、
財政事情から3階建てを木造でできないものかという相談
が文部科学省に相次いでいるため。 現状の建築基準では立てられない。
よって、実際に3億で作って実証実験したってわけ。PC解析では無理。
金は、ハウスメーカーも一部出したらしい。あとは要するに税金。

木造校舎火災実験image

早稲田大学理工学術院・長谷見雄二教授は「(建物の軸組の崩壊が)
火の海になってから約1時間なので、構造として一応の性能がある」と話している。

来年度には、さらに耐火性能を高めた校舎で再び実験が行われる。
政府、低層庁舎や学校は木造に 林業再生へ方針大転換

 国や自治体が学校や図書館、庁舎など公共施設を新たに整備する際、
低層の場合は原則として
すべて木造建築とする基本方針を政府がまとめたことが20日、分かった。
対象は高さが13メートル以下、軒の高さが9メートル以下の両条件を満たし、
延べ床面積が3千平方メートル以下の建物。
2階建てと平屋が中心となる。すべての公共施設で内装や備品、
燃料の木材利用を促し、停滞している林業の再生を狙う。

 政府は建築物の不燃化などのため、公共施設の「非木造化」を進めてきたが、
国主導で木材利用を進める 「公共建築物木材利用促進法」の来月1日施行を踏まえ、
抜本的に方向転換した。 10月中に正式決定、
省庁や自治体に施設の木造化に努めるよう求める。

 基本方針は「戦後植林された人工林資源が利用可能な段階を迎えつつある一方、
利用は低調で価格も低迷している」と指摘。
公共施設に木材を使う量を増やして林業を振興し、
森林を育てることで二酸化炭素吸収による地球温暖化防止も目指す。
 また低層建物だけでなく、すべての公共施設で、目に触れやすいエントランスや窓口、
記者会見場などの内装、 机やいすなど備品、暖房器具の燃料に木材を利用するよう求めた。

枠は鉄筋にして、壁は木造とかいろいろ手はある
地震大国日本で何是全部木造
「コンクリートから人へ」と言う民主のマニフェストを実行させる為に
子供の命を犠牲にすることになり 信じられない しかも3階まで木造を許す

2階でさえ支えられずに阪神であれだけ倒壊したのに三階にまで
基準を緩めるなんざ基地外だ 阪神では築数十年の鉄筋のアパートに住んでいた
サビだらけの5階建てでエレベーターもない建物が
阪神の震災で外壁は全部落ちたが建物は建ってた。
5階に住んでいたが助かった
そのアパートの周りの木造一戸建ては、一階は押しつぶされて
軒並み一階になっているか  1,2階両方ぺっちゃんこになっていた。
新築 中古 全部だ。 木造は等しく倒壊した。

木造校舎火災実験5image

地震で鉄筋の強さを目の当たりにしたよ。
なのに校舎を木造にする  子供の命を一番に考えない

木造と言えば石巻市役所北上総合支所。
避難所としての機能も兼ね備えた次世代木造庁舎・・・
が、津波で建物自体が崩壊。隣にある従来の避難所だった
吉浜小学校は3階まで浸水したものの、在校生は屋上に避難して助かった。
保護者と一緒に支所に避難した児童が多数犠牲に。
木の防災加工とかできて強いとか言っていた人たちに対して、
燃やしたおかげで分かりましたといえる。

もし実験をしなかったら国はは全部校舎を木でという計画を
どんどん推し進めていただろう。

二階建ての一戸住宅でも、階下から火が出て逃げ遅れる人がいるし、
多数の生徒がいる校舎で三階建ては、よほどの非常口を作っても危ない。
生徒達が、順序良く落ち着いて非常口から逃げるほどの余裕は実際火と煙が迫ったら失われる。

さすがに学校の校舎は鉄筋コンクリートで安全性第一で行くべきだろ。
外張り断熱と地中熱利用(地下に蓄熱タンク設置)冷温水空調を導入して
教室の温湿度を快適にした方がよい。
今流行りの無垢材による木視率 で癒し効果を目指すならば
内壁をセルロースファイバー充填にして木張りか漆喰塗りにしたら
ハウスシックやアトピーも予防できる。
子供の安全に関わるから構造材に木を使うな。耐震耐火が優先だ。

木造校舎火災実験3image

木造建築は経年劣化によって延焼が早くなるから新築で実験しても無意味だし、
実際に学校として使い始めると、今回の実験ではなかった机、カーテン、
荷物などの可燃物が増える
これはあくまで建築基準法改正のためのアリバイ作りであって
万一の場合に子供の命を守るための実験ではない。

以上 木造校舎の火災実験の 新聞記事を ご紹介しました

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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10花白

 
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タウンハウスの建築法

日本では最近 挟小地建築が 注目されていますが 
さらに進化した 建て方が タウンハウスと言えます

ヨーロッパの都市部では一般的な建て方のタウンハウスです
日本では京都の長屋が有名ですが
建物と建物の間の空間をなくして その分建物を広く建てられのが特徴です

日本に来られる 外国の人が皆 不思議がるのが建物の隙間です
なぜ無駄なスペースを空けて建てるのか 理解できないと言います

建物の両サイドの隙間をなくして より広い建物を建てる
建築工法がないものだろうか

そこで登場するのが ブリックスハウスの足場ゼロ工法です
鉄筋コンクリート構造で天然石仕上げ付きのユニットを
敷地の内側から施工ができる 唯一の建築工法です

ベルギーの街並み写真image

たとえば 建物の幅(間口)が5メートルの 両サイドに 50センチの 
隙間があったとすると その隙間をなくして 家を広くすることにより 
建物の間口は6メートルになり 20パーセント広い建物が建ちます 
3階建てにすると合計60パーセント広い建物が建てられます

その家の屋上にガーデンを作ると生活面積は
当初計画の2倍の広さの家が建つことになり

都心は土地の価格が高く 土地の面積も小さく
周りの家の高さも 3階建てと高くなって来ています
そして日当たりも良くないのが現状です

同じ土地でもこれだけ 広く家が建てられたら
住まいとしては 満足のいく家が建てられます

そして屋上の庭園は都心では必ず作りたいですね
3階建ての屋上は 4階建ての高さで 
太陽の光も 風も 庭には 小鳥も期待できると思います

建物断面パース

ホームエレベーターを付ければお年寄りもバリアフリーで
老後の快適な生活を送れるでしょう

玄関トリアノン

ヨーロッパスタイルの石造りRC建築は都心の街並みに
ひときわ映える建物です
 
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自然素材の建築材料

挟小地建築は 狭い土地に効率よく 敷地一杯に建築します
隣地境界とのスペースがなく メンテナンスが出来ません

そのため 数年ごとのメンテナンスが必要な 従来の建築材料では
建物がすぐに傷んでしまいます

錆びたり 腐ったり 塗装がはがれたり 色あせたり したときに
挟小建物は 人の入るスペースがなく 触ることさえ出来ません
壁厚

現在のところ 天然石の花崗岩 御影石が最も耐久性があります 
御影石は 墓石などに 使用されている 石で 清掃なども不要です 

建物の基本構造は 鉄筋コンクリートの壁構造が最適です
壁構造の建物は 鉄筋コンクリート軸組みのラーメン構造と比べて

地震時の建物のゆがみが少なく 外壁のクラックなどが起こしにくく
メンテナンスから考えると 最適な構造です 

外壁吉川玄関角

そこでご紹介するのが新工法のブリックスハウスです
基本構造は鉄筋コンクリート壁構造です

外足場が不要で敷地の内側から施工することができます
柱 梁がないので挟小建物でも 室内空間も有効的に広くできます

同時に自然石の外壁が完成することができます
挟小建物はデザインが難しい建物ですが

自然石の建物は その素材の美しさが 特徴の建物であり
シンプルでありながらも 独特な雰囲気のある建築が出来上がります

この機会にブリックスハウスを是非ご検討ください

 
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40花青

 
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ヨーロッパの組積建築

ヨーロッパの住宅はレンガ造り または石積み建築です
いわゆる組積造建築が多く 鉄筋の入っていない建築です

ヨーロッパの建物写真

無筋の建物は 地震に弱い建築であり 
ヨーロッパ建築のほとんどがこの様な石を積み上げた 組積造の建物です
美しい街並みの ヨーロッパの建物も地震に対する対策は弱いようです


トルコ地震image

トルコでマグニチュード7・2の地震が発生し
死者500~1000人だそうです

iイタリア地震mage

数年前に起きた  イタリアのラクイナ地震では
街の80%が壊滅しました
ヨーロッパの地震白黒image


世界で起こる地震による被害は 建築関係に携わっているものとして
悲しいことであり 早くこの世の中から地震による死者がなくなることを望みます
地震に強いのは やはり 鉄筋の入ったコンクリートの建物です

ブリックハウスは 地震に強い壁式鉄筋コンクリートで
ブリックスユニットがコンクリートを保護することにより
更に強度が強く 新耐震設計をクリアした工法であります

外観亀有

外観のデザインは天然石を積み上げた美しい
ヨーロッパスタイルの建物です
是非 ブリックスハウスをご検討下さい

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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世界の国の数が195か国となりましたが その国の数だけ
建築の工法があります どの国の工法が優れているのでしょう
その国の文化や習慣により 現在の世界各国の建物には 一長一短があります

ヨーロッパの建物写真

欧米の建物は50年から100年の耐久性がありますが 
日本の家は平均30年で建替えられています

世界各地で起こる 地震 津波 台風 ハリケーン 竜巻 洪水 土砂崩れ など
地球温暖化や 自然災害 エネルギー問題 健康生活などを考え
これからの世界基準にあった 建物を建てていくべきです

外観亀有

壁厚比較図

そこで誕生したのが ブリックスハウスの ユニット工法です
基本構造は鉄筋コンクリート壁構造で 地震 火災 台風 津波に強く
外側を 天然石ユニットで保護しているので さらに 耐震性が強く
コンクリートの劣化を防ぎ ヨーロッパ建築の様に 超耐久の建築です

外壁ベルリン消防署

この新しい建築工法こそが 
世界標準の建築工法としての 基準を満たしていると思います
ブリックスハウスのユニット工法をご検討下さい

 
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男の隠れやをつくるには 静かさを楽しむこと 又は 
大音響で音を楽しむことなどから考えて 防音対策は最低条件です 
また バイクや車などの 愛車のメンテナンスにはカーリフトが欲しいものです

世田谷外観

できれば 男の隠れ家は 自分の力でつくりたいものです
自然石で出来たユニットをレゴブロックのように積み上げて
鉄筋コンクリートの建物をつくることが出来る ブリックスは

ログハウスよりも簡単な 施工方法で
鉄筋コンクリートの 家がつくれます

ユニット写真

愛車と一緒に暮らせる鉄筋コンクリートのガレージハウス 
最近 所ジョージが世田谷の自宅ガレージで
ガレージハウスを番組で紹介されています
そこは男の隠れやで とても楽しい空間です

ポルシェimage

愛車を家の中に入れて 眺めているだけでは 今一つ満足できません
やっぱり車は エンジンの音を聞きたいものです 

フェラーリimage

鉄筋コンクリートのガレージハウスなら 防音効果が高く
近所に エンジン音を 気にすることはありません

カーリフトimage

ドライブにいったときの 景色をホームシアターを見ながら
マイカーのメンテナンスも楽しいかもしれません

ガレージ

ブリックスハウスの建物は、鉄筋コンクリートで
壁の厚さが25㎝と一般の建物の倍の厚さです
防音効果の高い建物で近所に気兼ねなく エンジンの音が楽しめます


玄関トリアノン

ブリックスハウスでガレージハウスを建ててみませんか

 
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マンション経営 不動産活用

ガウディ 2image

高利回りのマンション経営の基本は 魅力のあるプランニングです
いかにその土地を効率よく 賃貸面積を確保した 建物ができるか 

効率の良いプランニングと 商品的な魅力のある建物を
いかに建築コストを抑えてできるかです

外観casadAnge2la

そして入居者に人気のある 魅力的な部屋の間取りができるか
できる限り 一般によくある 同じ間取りにしないことが原則です

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なぜなら 同じ間取りの部屋であれば 入居者は 新しい建物を選びます
これからは個性のある 特徴を生かした 魅力のあるマンションでなければ
勝ち残ってはいけません

またその建物が長期的に見て 商品力が落ちずに
最低でも50年、できれば100年位持続していきたいものです

シャンゼリゼ  b

高利回りになるのは ローンを完済した 30年後からです
無借金ですから これが本当の 高利回りマンション経営となります
とにかく50年~100年間商品力を維持するが目標です

外観上大岡

高級な石づくりの鉄筋コンクリート構造の
マンションをローコスの建築費で建築することが
高利回りの賃貸マンションを可能にします

玄関トリアノン

長期の耐久性 魅力ある商品力 メンテナンスフリー 
ブリックスハウスをご検討ください 
 
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ブリックスのユニットは 天然石の埋め込まれたコンクリート製のパネルです
そのユニットをハンドメイドで積み上げて 鉄筋コンクリートの壁構造を 施工します
仕上げを兼ねた型枠として施工します 従来の型枠は不要の 新工法です


ユニット

【ユニットの役割】  シンプルイズベストの建築部材です
1 建物躯体関係   躯体の型枠 及びセパレーター 鉄筋工事の支持サポート 
2 基礎工事関係  基礎型枠 地下室工事 ガレージ工事 
3 仕上げ関係    外壁の仕上げ 内壁の仕上げ 及びその下地工事
4 外壁断熱関係   外断熱 内断熱の施工及び下地工事
5 室内関係      キッチンカウンター アイランドキッチン  洗面カウンター
6 浴室関係      浴槽 及び 浴室内の壁 屋上露天風呂 
7 外構関係      門 塀  植栽ガーデニング 工事

壁厚比較図

ユニットを積み上げることで 内装 外装の 仕上げが 天然石で完成します
ひとつの部材で 基礎工事から 5階建てまで
鉄筋コンクリートの壁構造の 建築が施工 可能となります

ホール100_8448

耐震 耐火で エコ住宅 外断熱なので 
省エネ効果も高い健康住宅です

YO外壁

ブリックスハウスの新工法で ローコストな 鉄筋コンクリートの 建築をご検討下さい
 
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放射線量対応建築を考える

今までの 放射線量に対応した建物は 原発の施設内の建物くらいで
一般建築では 全く検討されていませんでした
i福島原発mage

放射線量は 空気中を浮遊してきます
多種の放射線量に 完璧に対応するのは 現段階では不可能ですが
放射線量に効果のある素材は 鉛またはコンクリートです

住宅を レントゲン室と同程度の 効果を持たせるためには
壁の厚さが 200ミリ以上のコンクリートにする必要があります

壁厚比較図


また窓などのガラスには 鉛入りのシールを貼ったり
鉛の入った繊維でできたカーテンを 取り付けるなど

また換気扇は 現在はまだ 放射線量に対応したものはありませんが
熱交換式の換気扇は 少しは効果はあると云われています

建物の地下室なども 地上よりは放射線量を
避ける効果は高いと思います

人は地球上で空気を吸って生きている動物です
核シェルターのような完璧な部屋をつくっても 
生涯をそこで暮らすことはできません

そこで現段階では  放射線量を 建物で抑えるとしたら
現実の問題として放射線量対応住宅を 建てるとしたら
かなり高価な建物になると思います

世田谷外観

ブリックスハウスの 鉄筋コンクリートの建物は 
外壁の厚さが250ミリあり 自然石で外壁を覆っています
そしてローコストの建物です

地下室の施工も可能で 外断熱工法の地下対応型です
この機会にブリックスハウスをご検討ください

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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ヨーロッパ建築とブリックス建築

ガウディサクラダimage


ヨーロッパの建築 ガウディ建築のすばらしいのは 
これらの建物は 一つひとつの石を積み上げた建築工法であること
構造計算をしながら 石を曲線に積み上げていく技術には驚かされます

ガウデイの建築は動物や植物や波といった動くものが 
建築物として表現されています

また その建物が生き物のような 印象を与えて
生命の存在を感じさせる 建物はそれを見る人を驚かせます

またガウデイ建築は 内部に入ると 
人の胎内の感覚を創造させる様な 空間を作り上げています 

このような曲線で 建物をつくるには 
建物の構造計算が確実に成り立っていなければ
建物は壊れてしまいます
ガウデイ 3 image

もちろん日本ではこのような石積みの建築工法は 建築できませんが
ガウディ建築のような建物を 建築することは可能です

世田谷外観

それは 石造り鉄筋コンクリートの ブリックスハウスの建築工法です
一つ一つの 自然石のユニットを ハンドメイドで積み上げながら
建物を建てていく 世界特許を取得した 建築工法です 

一生に1度の自分の住まいを ガウディ建築のように
自分の好きな 動物や生物を イメージした建物を
建てて見ませんか

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
お気軽にお問合わせ下さい(設計・不動産・工務店等歓迎)


花黄色いバラ 9bara0014[1]

 
ブリックスハウスとブリックスクラブ各社は 
東日本大震災の復旧 復興を全力で支援しています
http://www.brix.co.jp

資産価値を守る建築

資産活用の基本は活用する土地に建てる 
建物の商品価値で決まります
耐久性と商品価値から建物は 
鉄筋コンクリートの建物が最適です

外観丸の内


木造建築及びプレハブ建築は耐久性 
商品価値から資産活用は不利です
耐用年数が数10年の建物では 
投資した金額が戻る前に老朽化してしまいます

また賃貸マンションを建てれば儲かる時代は終わりました 空室が多くなりました
少子高齢化により賃貸物件を借りる 若い世代が減少したのです

これからの資産活用は今までとは違う 新しい時代に入りました
たとえば定期借地権では 今までは借地の期限には老朽化してしまい

建物を解体整地をすることになり解体費用が発生することになります
契約前のままの土地だけがもどることになるだけです

ヨーロッパの建物写真


たとえば耐久年数 数100年のヨーロッパ建築のような建物で
計画をしたらどうでしょうか 

定期借地が満了したとき 買主は借地を返還する期限までフルに
建物を活用していて解体費用は不要になる

立派に耐久性があり商品価値が残っていて あと50年以上活用できる建物であったら
定期借地権を貸した地主さん はまだ十分商品価値のある建物がそのまま戻ってきて

本来ならば新しい建物を建築すべきところ ただで建物が手に入る
定期借地権はこれまで魅力のある資産活用法ではなく むしろ敬遠されていた

ところがこの方法であれば 土地を貸す地主さんも 定期借地を借りる人も
双方に大きなメリットが得られることになる ではなにが これまでと違うのか

それは 耐久性の高い 耐久商品価値のある 鉄筋コンクリートの建物です

また その建物が 美しい自然石の鉄筋コンクリートであったら
さらに 魅力ある建物がローコストで建てられたらどうでしょうか

メイン

その建物は ブリックスハウスの 自然石鉄筋コンクリート工法です
外観は自然石づくりで 壁の厚さが250ミリある 
超耐久 鉄筋コンクリート建築です
 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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超耐久の建築で国づくり

シャンゼリゼ  b

長引く建築不況 東日本の復興や防災対策の建築として 
超耐久の建築で 豊かな 国づくりをしましょう

経済大国といわれながら 国民生活は ゆとりを感じません
またいつ 来るかわからない 地震や津波に 不安な毎日を過ごしています
この日本で もっとゆとりのある 国民生活が 出来ないものかと 考えてしまします

ゆとりのある生活とは 心(精神)とお金(経済)にゆとりを持つことが基本です
まづ 一つ目は いつ地震や津波が来ても 安全 安心の暮らしが出来きて
住んでいて楽しい家で 街づくりを完成させること


阪神大震災image

二つ目は 日本では収入の 住居費の占める負担が 1/3以上と 多すぎます 
住居費を 減らして 低収入でも ゆとりのある生活を 可能とする 

このことが ゆとりのある生活の 基本となると思います
この解決策の 二つの共通点は 日本の住宅です

屋根京急100_8802


一つ目の 安心安全の住宅は 現代建築で 最も強い 鉄筋コンクリートで
地震や 津波が 何回襲ってきても 人の命をまもれる建築を建てることです

津波によって たった一日で 街が流されてしまう
今住んでいる家が 明日には 何もかもが 無くなってしまうのでは
不安で 夜も眠れないと思います
女川建物


二つ目の 住宅は ヨーロッパ建築のように 数100年の耐久性のある住宅です
住宅ローンは数十年で 初代だけで 終わり 
その子供世代からは 給与からのローンの支払いはなくなります

つまり 今の日本の住宅は耐久性が短いために 何度も建て替えて
一生ローンを払い続けますが 耐久性の永い住宅を建てておけば 
住宅ローンがなく その分 お金にゆとりがでます

世田谷外観

ブリックスハウスは 鉄筋コンクリート構造で 
外壁は耐久性の高い天然石で メンテナンス不要です
外断熱の 場所打ち鉄筋コンクリート 壁構造の建物は 
数100年の耐久性を目指しております

超耐久性の建築 ブリックスハウスで ゆとりのある国づくりをしましょう  
 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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いい国を建てましょう

東日本大震災でも 津波から 残ったのは コンクリート建築や
コンクリートブロック造の建物でした

東日本大震災では 津波によって たった一日で 街が流されてしまいました
しかし 津波による被害は 過去に何度も繰り返されて来ました 

被災地石巻

地震 津波 台風は 地球に住んでいる限り 定期的に 必ず襲ってきます
自然災害から 逃げることは出来ないのです

それならば 自然災害がいつ来ても 
それに耐えることの出来る 建築を建てましょう

地震 津波 台風は 日本だけではなく 世界の共通の 問題です
世界を見たときに 自然災害に 強い国は ありません

ヨーロッパの石造り建築は イタリアのラクイラでは 
地震よって 街の80%が 倒壊してしましました
その他にも ハイチ大地震 中国四川大地震など 
世界中で 毎年の様に 被害にあっています

現在ではまだ どの国でも 自然災害に強い国は 無いようです

地震や 津波が何回襲ってきても 人の命をまもる
安全 安心 の家づくりとは

地震国日本の新耐震基準は 世界でトップクラスの耐震性があります
そして 公共の建物は皆 基本構造は 鉄筋コンクリートで
現代建築では 最も 強い建築です


世田谷外観

鉄筋コンクリート建築で 住宅を建てて 強い街づくり
そして 日本を 自然災害に強い国にしてみましょう 

ブリックスハウスは 鉄筋コンクリート構造で 外壁は耐久性の高い天然石です
ローコストで 建てられる 
ブリックスハウス で強い国づくりを一緒にしませんか 

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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超耐久性の建築

超耐久性の建築 200年住宅 を建てる制度が出来てから
建築業界の 技術革新は 果たして あったのでしょうか
今 国の制度だけに 任せておかないで 業界関係者 自ら
建築技術の 研究開発を 進めて行きたいものです

日本の住宅の 平均寿命は26年です
世界で最も 短い耐久性の住宅です

住宅ローンが終わるころに 住宅もその寿命が終わります
住宅を持っている間は ローンの返済が一生 ついて回ることになります

ヨーロッパ建築のように 家の耐久性が数100年あったら
住宅ローンの支払いは 一世代だけで 終わり 
その子供から 給与からのローンの支払いはなくなります

日本はこれから益々高齢化社会となります 
日本の 豊かな国づくりは 建築業界の使命です
今のうちから 超耐久性のある 住宅を 建てて 
国を豊かに していきたいものです

外観吉川

ブリックスハウスは 天然石の外壁で 外断熱の 
場所打ち鉄筋コンクリート 壁構造の建物は 超耐久性の建築で 
数100年の耐久性を目指しております

外足場が不要の建築で 土地の有効活用が可能です
多能工一職種で躯体を完成することが出来る 新工法を
是非ご検討下さい

 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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エコロジー建築

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地球環境に優しい エコロジー建築について考えてみましょう
日本の木造住宅は スラップ & ビルド の建築です
平均30年毎に 建て替えられています

古くなった家を 解体しては 新しい木材で 家を建てます
世界中の森林を 伐採して 住宅を 建築しています
日本の木造建築は エコロジー住宅とは 正反対のものです

森林伐採と 解体時の産業廃棄物で 地球環境を悪化させています
木を使った建築は日本だけではなく 欧米の2x4住宅などでも使われています 

最近は 地球環境が 悪化しています 
タイでは大雨が降って 大洪水が発生しました 
他の国では 雨が降らずに 干ばつになったりしています 

地球の人口が70億人を超えました 
住宅の需要は 更に増え続けていきます 
このまま木材を使用した 建物を建てていくとしたら

地球の環境は どうなってしまうのでしょうか 
地球環境に配慮した 住宅を考えるべきだと思います

エコロジー住宅(地球環境に優しい)と 
エコノミー住宅(省エネルギー)とよく混同されていますが
エコロジー住宅には どのような建築があるでしょうか

地球環境にやさしいエコロジー住宅 ブリックスハウスの建築とは

外観吉川

基本構造は 鉄筋コンクリートの建物です 
自然石のコンクリートのパネルで出来た
型枠を使用しています 木製などの型枠が 不要です

更に 内装と 外装の 仕上げを兼ねたブリックスパネルは 
内装 外装の工事が不要となります

基本構造がコンクリートですから、使用する原材料は
砂利・砂・石灰・水で 環境破壊を殆んど起こしません

ブリックスハウスは単体のユニットだけで 基礎から5階まで建てられます
多能工 一職種で 躯体の 施工が可能です

 ブリックスハウスをご検討下さい
ユニット

耐震 耐津波 耐火 台風 防音 耐久性 優れた性能があります
世界の人口増加に 対応可能な建物です

ブリックスハウスは世界特許を取得した エコロジー住宅です
 
詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい
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ブリックスハウスとブリックスクラブ各社は 
東日本大震災の復旧 復興を全力で支援しています
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省エネルギー住宅を建てる
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ブリックスクラブ

地球の温暖化対策として 国の次世代省エネルギー基準が
設けられてから 10年が経ちます
住宅を建てるときの 建築主の 設計・施工の仕様規定と
性能規定の判断基準の2本立ての規定です

ローコスで効率のよい 省エネルギー住宅を 建てられるには

寒冷乾燥の冬 高温多湿の夏の 日本の気候風土 
その条件にあった建て方 

世田谷外観

北海道 沖縄 また 沿岸部 山間部 地域によって
さらに 地震 津波 台風 等の自然災害の対策も 
同時に検討が必要です


冷暖房と給湯でエネルギーの63%が 消費されておりますが
省エネルギーで効果的な対策は 断熱性能 気密性能と 蓄熱性能です
現代の在来の住宅は 断熱性や気密性は向上したものの
在来工法では その構造から 蓄熱性の効果は期待できない性能です

この重要な3つの性能を備えているのは
外断熱の 鉄筋コンクリートの建物です

外断熱の鉄筋コンクリート住宅は 
その断熱効果と 外壁の安全性が相反する施工となり
施工が難しく建築コストも高額です

そこで開発されたのが 世界特許の建築工法の
ブリックスハウスの外断熱工法です

ユニット

自然石パネルを ユニットに組み立てるときに 断熱材をセットし
積み上げて コンクリートを流し込むだけで
外断熱の建物がが出来上がります

外壁の自然石パネルは 4本のジョイントとコンクリートにより
固定されていて 外壁の安全性を確保しております

また外断熱鉄筋コンクリートでありながら
木造住宅並みの建築費で出来る ローコスト建築です

世界特許の 省エネ住宅 ブリックスハウスをご検討ください
 
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鉄筋コンクリート
10鳥オーム2羽
ブリックスの家づくり

鉄筋コンクリート建築の設計

在来工法で間取りを 設計するときには
構造上の理由から 部屋の スパンが限られてきます
一般的には 短編方向で 3.6m(2間)程度です

1つ1つの部屋が 独立して 小さく区切られているのが
日本の住宅の間取りの特徴です

玄関のドアを開けると 小さく区切られた 玄関とホール
が独立した部屋として 区切られています
そこから 廊下で 各部屋へ 間取りが繋がっています

鉄筋コンクリートの建物は 構造計算上安全であれば 
大きな部屋が確保できます 

町田玄関ホール


欧米の 一般的な家の間取りは
オープンプランニング と云う間取りが一般的です

玄関のドアを開け 中に入ると 最初にあるのが
居間 食堂 台所 玄関ホールが 一体化された
オープンスペース式の一つの部屋となっています

このオープンプランニングは同じ面積でも 
いくつかの部屋をまとめることにより
広々と使うことができます

このオープンプランニング式の間取りは 
日本の狭小住宅向きの間取りを考える上で 効果的です
鉄筋コンクリート構造で 広々とした間取りが可能となります

世田谷外観

ブリックスハウスは 鉄筋コンクリート構造で 
プランも オープンプランニングを基本としております

 
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鉄筋コンクリート をローコストで建築する
壁厚
現在の建築は 工事工程が 複雑に 入り組んでいるため
建築コストが 下がらない 建築コストが高い理由は

1、15~20種の 多くの 工事職種により 建物を建てる

2、各工事職種には 元請け→ 下請け→ 孫請け→ 職人の 
   4段階の請負制度があり それぞれが利益を計上している

3、材料の調達にも、メーカー→ 商社→ 代理店→ 施工店の
  4段階の構成で利益を計上している

4、各工事は 経験長い ベテランの職人を 必要とする

5、多くの工事職種と 多くの材料の調達が必要で 
  その複雑な工程をまとめる 工務店 が必要となる

ユニット

低価格な鉄筋コンクリート住宅を作る コストダウンの最適な方法は 

多機能の役割をもったブリックスのユニット 建材を 
施工マニュアルを マスターして 施工することが出来る

1つの建材と 一職種で作ることが 最も効率的です
 
1、多機能な 単一部材を使用する

2、多機能部材を 多能工一職種で 施工する

ブリックス工法は 1つの部材で 1つの職種で建物を
造り上げる 世界特許の新しい建築工法です

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建設業 新工法 防災の建築工法

女川建物
女川のRC被害建物

東日本大震災以降 東南海地震 首都直下型地震 富士山噴火 など
日本各地で 地震予測の報道が 多く出ております

日本の都市の多くは 海岸線に面しています 
東日本大震災の時のように 津波や 高潮などの 対策が必要です

東日本大震災では 木造の家は ほとんどが 流されて しまいました
残ったのは コンクリートとブロックの家でした

これからの建設業は 防災に対応した建築工法が 必要です
防災に対応できる 建築工法は やはり 鉄筋コンクリート建築です

コンクリートの 建物でも 津波に強いのは 丸い形の建物です
船とか潜水艦のように 波の抵抗を最小限にします

丸い家

また 台風などの 暴風雨にも 風の抵抗を受けることになり
屋根が飛ばされることもあり その点 流線型の丸い家が優れています
 
さらに津波は海水だけではなく 壊れた木造の家が流されて来て
まるで家と家とが 体当たりする光景を見ましたが 
そのようなときでも 丸い家は 抵抗が最小限で 済みます
 
津波に流されずに 最適なのは 重たい鉄筋コンクリートの建物です
被災地跡地には 住宅が壊れた 多くの瓦礫が 山のようになっていました
仮に 建物が 鉄筋コンクリートの建物であったら ガレキも発生しません
津波の被害の様子も変わっていたと思います

津波の抵抗にも耐えられ また 沿岸部は潮風が吹くため
鉄筋コンクリートの建物は海岸線には 不向きと言われますが
外壁が自然石のブリックスハウスは 塩害対策としても 効果の高い建物です

壁厚比較図


ブリックスハウスの建築工法は 
施工が単一部材のブリックスユニットを組立てながら
鉄筋コンクリートの建築が出来る 世界特許の新工法です

ユニット


場所打ち コンクリートで 工事職種が少なく 工期が早く 
地震 津波 高潮 塩害 に強い ローコスト鉄筋コンクリートの  

ブリックスハウスをご検討下さい

 
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       阪神大震災

東京都の防災対策

東京都は防災対策として震災が発生しても 
通常の生活の 維持が出来るように 自家発電や水道などの
設備を完備した 建物を 認定して 防災対策の一つとすることを発表した

マグニチュード7クラスの首都直下地震が
今後4年以内に70パーセントの確率で
起きる可能性がある 

首都直下地震の発生の切迫性の指摘や
地域危険度測定調査等の最新の調査結果等を踏まえ
木造住宅密集地域等の防災上危険な市街地の整備等について
市街火災の延焼を防止する延焼遮断帯の整備

災害に強い都市構造の確保の観点から
耐震改修促進計画に基づく耐震化施策
大震災の教訓を踏まえ「防災都市づくり推進計画」を 
策定し市街地の防災性向上に取り組んでいます

自分の住んでいいる街の 耐震性や耐火性は 
建物の倒壊による 延焼などの危険性から考えると
他人事ではなく 自分自身のためでもあります

自分の命は自分で守る そのことが 街の防災対策にもなり
他人をも守ることにつながり 安心 安全な街づくりとなります

耐震 耐火 高耐久の建物を勧めましょう

外観吉川

天然石の外壁(耐火 高耐久)で 鉄筋コンクリート構造(耐震 耐火)の
現場打ち鉄筋コンクリートの建築で 施工が簡単で 高性能 高品質
設備投資が少なく 導入し易い ローコストの 
ブリックスハウス をご検討下さい
 
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10花白

 
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ユニット



レゴブロック式 鉄筋コンクリートのつくり方

基本構造は 在来工法と同様の 現場打ちの 鉄筋コンクリート壁構造です
今まで 鉄筋コンクリート建築の 施工の経験がなくても 施工が簡単で
設備投資などの 必要もなく 気軽に導入できます

工務店 設計事務所 に是非ブリックスの 新工法をマスターしていただき
震災復興住宅や 都市の狭小地の建て替え ローコストRC
などの 新しい市場への業務 の拡大にこの工法を 
活用していただきたいと思います
 
【施工の方法は】

最初に、2枚のパネルを レゴブロックのように 組み立てます
この1つのパネルの サイズは 高さが20㎝ 横が40㎝ 厚さが2・5㎝ので
天然石の埋め込んだコンクリート板です

ユニット

この2枚のパネルのジョイント部分を 左右向かい合わせて 
ジョイント棒で組み立てます  これをユニットと呼びます
これで 1つのユニットが完成した状態になります 

このユニットの片方の表面は天然のみかげ石で出来ていて外壁側になります
もう片方のパネルの表面は大理石で室内の内装の壁となります
このユニットを家の型に一段ぐるりと並べます
その時に1つ1つのユニットの間に石用接着剤で固定していきます

次に この1列の ユニットのジョイント棒の上に鉄筋を2本
電車のレールのように並べていきます
鉄筋は動かないようにジョイント棒の決められた穴にクリップ等の
固定用のジグで固定します

壁概念図

次に 1段目のユニットの上に 2段目のユニットを並べます
1段目と同様に接着剤で固定しながら並べていきます
その時、一段目のユニットと2段目のユニットは 進行方向に20㎝ずつ
ずらして並べていきます
この積み方を うま積み と呼びます
2段目の並べられたユニットのジョイント棒の上に 一段目と同様に
鉄筋を2列 固定していきます

このようにユニットを一段ずつ積み上げて13段まで組み立てます
途中で玄関ドアや窓のような開口部を設けます

この開口部の空間部分を組み立てる時は 電車の鉄橋のようなサポートをセットし
このサポートの上にユニットを並べていきます 

13段目のユニットが積み上がった所で13段目のユニットの室内側のパネルの上に
デッキプレートを反対側のユニットのパネルの内側に載せます

吉川工事中1F

このデッキプレートは、電車の鉄橋のように鉄筋が上下にありセットされていて
上下の鉄筋の間には上下の鉄筋を固定するための
細い鉄筋が三角形の形で固定されています



その組まれた鉄筋の下には、コンクリートを流し込むための
鉄板の水平型枠が一面に固定されています
上階の床のコンクリートを流し込むための
デッキプレートが敷き詰められたことになります

次に壁の ユニットの中の 横に固定した2本の鉄筋の内側と
ジョイント棒とジョイント棒の間の四角い空間に2本の鉄筋を
たて方向に 13段積んだユニットの上から差し込みます

これで建物の一階部分の壁と 2階の床の鉄筋が組まれたことになります
また同時に、コンクリートを流し込むための型枠が完成しました


次に このユニットの間の空間に 生コンクリートを流し込みます
その次に時間を連続して デッキプレートの部分にコンクリートを流し込みます
これで1階の壁と2階の床が完成しました

壁の外側にはみかげの石の仕上げが完成していて
部屋の内側の壁には大理石の仕上げが完成している状態となりました

同じ方法で 2階部分 そして3階部分と 上階へ組み立てていきます
一般的には 5階建てまで建物をつくることが出来ます

吉川 右斜め方向_convert_20120203120302


鉄筋コンクリートの躯体が出来たら 建物に窓や ドアを取り付け 
内部に電気や水道 キッチン お風呂 トイレを取り付けると
人が住める住宅が完成します


ハンドメイドの 鉄筋コンクリートの建物が完成します

震災復興と工務店 設計事務所の役割

阪神大震災後もそうですが 自然災害の後の その対応策は 
災害前と同じ 在来の住宅が建っています

これでは 何度 大きな自然災害にあっても 
益々大きな被害がでることになります

これからの日本の住宅づくりは 工務店や設計事務所が
中心になって 改革をしていかなくては 変わりません

そして東日本大震災の復興には 何10万棟の復興住宅の建設が必要です
工務店や設計事務所が 活躍をしていかなければ 
一日も早い復興には とても間に合いません

欧州では ロンドン大火 パリ大火などを機会に その苦い経験から
石づくりの 災害に強い 耐久性のある 美しい都市を
何世紀も前に 完成しています

日本は 木と土と紙の文化で 現在まで来ました
もちろん日本の文化は継承していかなければいけないと思いますが
第一に考えなければいけないことは人の命を守る建築だと思います

最近4年以内に70パーセントの確立で大地震が来るとの予測です
東京都の石原知事も防災都市宣言をしました 
日本は各産業では世界的に優秀なのですから

この機会に日本も耐久性のある街づくりを
専門家である 工務店 設計事務所の活躍を期待しております

外観吉川

石づくりの外壁ユニットをハンドメイドで施工する
現場打ち 鉄筋コンクリート 壁式構造 ローコストの 
ブリックスハウスを よろしくお願いします

10花白

 詳しくはブリックスハウスのホームページをご覧下さい。
日本全国、沖縄、離島も対応しております。
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